דירות למכירה בעיר ימים נתניה: מדריך שכונה ומחירים מעודכן

בעיר ימים, השכונה היוקרתית ביותר בנתניה, עומד כיום מחיר דירה טיפוסי על כ-4.7-5 מיליון ₪, במחיר ממוצע של כ-30,000 עד 38,000 ₪ למ"ר — ועד כ-50,000 ₪ למ"ר בפרויקטים יוקרתיים על קו ראשון לים. הנתונים מבוססים על עסקאות שנרשמו בשכונה ב-2026.

מה זאת בעצם שכונת עיר ימים, ואיפה היא ביחס לרמת פולג?

עיר ימים הוקמה בשנת 2006 ונבנתה ברובה בעשור שאחרי, על שטח של כ-1,140 דונם בדרום-מערב נתניה — לאורך החוף, בין שכונת האירוסים לרמת פולג. בניגוד לרמת פולג, שמאופיינת בבנייה נמוכה ווילות, עיר ימים נבנתה סביב מגדלי מגורים רבי-קומות עם שטחים ירוקים ביניהם, ונחשבת היום לשכונה המבוקשת ביותר באזור השרון. בשכונה פועל קניון עיר ימים — הקניון הגדול בעיר — לצד מתחם הפיאנו (בתי קפה ומסעדות), פארק מרכזי עם שבילים, כ-4,510 יחידות דיור, גני ילדים ובתי ספר. יש קווי אוטובוס עירוניים וקו ישיר לתל אביב, חיבור לתחנת הרכבת בית יהושע, והליכה ישירה לחוף פולג.

כמה עולה דירה בעיר ימים נתניה כיום?

לפי נתוני עסקאות רשומות (ינואר 2023–אוגוסט 2026, 290 עסקאות), החציון עומד על כ-37,366 ₪ למ"ר לכל התקופה, וב-2026 בלבד (39 עסקאות) על כ-35,537 ₪ למ"ר — מחיר עסקה חציוני של כ-5 מיליון ₪, בטווח כולל של כ-807 אלף עד כ-37 מיליון ₪ (תלוי מאוד בגודל ובסוג הנכס). נתונים משלימים ממאי-יוני 2026 מראים דירות 5 חדרים שנסגרו ב-30,900 עד 36,800 ₪ למ"ר, ועד כ-50,000 ₪ למ"ר לדירה צמודת-ים בפרויקט יוקרה. בין העסקאות שנרשמו: דירת 119 מ"ר ברחוב אהוד מנור ב-4.2 מיליון ₪ (מאי 2026), ודירת 137 מ"ר ברחוב אריק לביא ב-4.23 מיליון ₪ (יוני 2026). לפי אותו מקור, המחיר הממוצע לרכישה בשכונה ירד בכ-6% לעומת 2025 — מגמה שמשותפת גם לרמת פולג הסמוכה, כפי שמפורט במדריך המחירים לרמת פולג.

אילו דירות למכירה יש היום בעיר ימים?

כרגע פעילות באתר שתי דירות בעיר ימים: דירת 5 חדרים (הוסבה ל-4) בפרויקט צוקי השמורה, 152 מ"ר בקומה 25 מתוך 30 עם נוף פתוח לים, בריכה מקורה ומועדון דיירים — ודירת 5 חדרים קו ראשון לים ברחוב אהוד מנור, 145 מ"ר בקומה שישית, עם שתי חניות ומחסן. שתי הדירות משקפות את שני סוגי הנכסים האופייניים לשכונה: מגדל יוקרה גבוה מול בניין בוטיק צמוד-ים. כל הנכסים הפעילים כרגע מתעדכנים באתר בזמן אמת.

עיר ימים מול רמת פולג — מה ההבדל בשבילכם?

שתי השכונות גובלות זו בזו ומשתפות את אותו חוף, אבל האופי שונה: עיר ימים היא מגדלים, קניון ושכונה "עירונית" יותר במחיר גבוה יותר; רמת פולג היא וילות, קהילה ותיקה ושמורת טבע בשכונה עצמה, במחיר נמוך יותר בממוצע. מי שמחפש נוף לים מגובה ומרחק אפס מקניון — עיר ימים מתאימה. מי שמחפש שקט, בתים פרטיים וטבע — כדאי להכיר גם את רמת פולג.

שאלות נפוצות

יש גישה ישירה לים מעיר ימים?

כן — השכונה נבנתה לאורך החוף, ורוב המגדלים במרחק הליכה קצרה מהטיילת ומהחוף, עם המשכיות הליכה גם לכיוון חוף פולג הסמוך.

האם יש בעיר ימים גם דירות להשכרה?

הנכסים הפעילים כרגע בעיר ימים באתר הם למכירה. למי שמחפש השכרה באזור, כל הנכסים להשכרה המעודכנים מרוכזים בעמוד אחד.

מתלבטים בין עיר ימים לרמת פולג, או רוצים לשמוע פרטים על אחת הדירות הפעילות? דברו עם דליה — מכירה את שתי השכונות מבפנים.